Форум пчеловодов Башкирии

Вопросы о земле

Раздел посвящен начинающим пчеловодам. Обсуждаются типичные вопросы, которые возникают в начале занятия пчеловодством.

Вопросы о земле

17 дек 2008, 21:58

Уважаемые пчеловоды, рано или поздно встает вопрос о приобретении земли для расширения пасеки. Если кто-то занимался этим воросом, то какие документы нужны для приобретения земли в собственность и как минимизировать денежные потери от регистрации сделки с покупкой земли?
Суксун
 

Вопросы о земле

18 дек 2008, 13:51

Цитата (SUKSUN)
Уважаемые пчеловоды, рано или поздно встает вопрос о приобретении земли для расширения пасеки.

У меня несколько по иному стоИт вопрос. Участок обжит, все отстроено, пора приватизировать. Сунулся туда-сюда по справкам - в город, в район... и за три дня понял, что это гиблое дело, если самому. Кадастр, регистрация, налоговая.....
И это при всем том, что есть и техпаспорт на дом и госакт на землю на пожизненное пользование с правом наследования.
Оказывается, в 2006 законы изменились..
Очереди (как мне и говорили) беспредельные, чиновники просто изгаляются над народом. Дело доходит и до курьезов - в районе один пенсионер умер от инфаркта прямо в очереди летом, другой еле выжил...
В очереди за плату по налогам на землю мне один пенсионер подсказал, КАК он оформлял. В райсовете нанял риэлтора и через 2 месяца все было оформлено под ключ, он и не касался, только дал доверенность. Всего обошлось в 13 т.руб.
Я пошел его путем и по тому же адресу - у меня несколько бОльший объем оформления - спросили 15 т.руб. Согласился и доволен, теперь только ждать.
Аватара пользователя
Палыч
 
Сообщения: 5464
Зарегистрирован: 04 июл 2006, 13:25
Откуда: Уфа

Вопросы о земле

18 дек 2008, 17:30

Это хорошо, когда есть лишние 13-15 тысяч, но моя зарплата скоро будет меньше чем пенсия, поэтому нужно думать как минимизировать финансовые потери, да и зачем платить риэлтерам, если кое что можно сделать самому? Знаю, что если по договору дарения земля переходит в собственность, то одаренный должен заплатить 10% от суммы дарения, так что договор дарения отпадает, хотя при небольшой стоимости земли можно и им воспользоваться, как наиболее простым методом приобретения земли.
Суксун
 

Вопросы о земле

18 дек 2008, 17:49

SUKSUN надо знакомых поспрашать кто с этим сталкивался порядки разные даже в соседних регионах
Соболь
 
Сообщения: 314
Зарегистрирован: 04 апр 2008, 18:32
Откуда: Челябинск

Вопросы о земле

18 дек 2008, 21:14

гиблое это дело в нашнй стране -оформить землю в собственность лет 5 пробовал это сделать в итоге плюнул на это дело здоровье дороже хотя на руках имею кучу бумаг на земельный участок(временное удостоверение на зем участок ,решение сельсовета о выделении мне земельного участка и т п)но там так все замутнено в законах что провести через рег палату нужны приличные деньги или мамонтиное здоровье и нервы как стальные канаты попробуете может быть вам повезет
Сергеич
 
Сообщения: 440
Зарегистрирован: 23 апр 2008, 20:57
Откуда: Самара

Вопросы о земле

19 дек 2008, 14:51

Цитата (sergeich)
но там так все замутнено в законах что провести через рег палату нужны приличные деньги или мамонтиное здоровье и нервы как стальные канаты попробуете может быть вам повезет

Сказано очень метко. Мое здоровье не сравнимо с 15 тыс. р.
И это при том, что есть госакт на землю на пожизненное пользование с правом наследования, плюс техпаспорт на дом и постройки. Каждый из этих двух документов тоже дался отнюдь не даром, а разрешение из сельсовета - самый пустяковый шаг в длиннющей цепочке волокитной чехарды с чиновниками...
И это еще недорого, в городе за приватизацию квартиры просят не менее 20 тыс.р
Аватара пользователя
Палыч
 
Сообщения: 5464
Зарегистрирован: 04 июл 2006, 13:25
Откуда: Уфа

Вопросы о земле

19 дек 2008, 20:46

в моем случае все гораздо сложнее - деревни где у меня пасека с конца 80 нет в списках населенных пунктов как населенный она ликвидирована после того как не осталось ни одного прописаного в ней жителя и земля населенного пункта передана в земли сельхозназначения чтобы вывести мой участок из земель сельхозназначения необходимо чтобы были определены границы населенного пункта ,а чтобы определить границы населенного пункта необходимо чтобы в этом населенном пункте был прописан хотя бы один житель ,а чтобы прописаться нужно чтобы был действующий населенный пункт и так по кругу о все это на основаниипринятых законов так что если бы дело касалось 15 тыс я бы долго не раздумывал даже = здоровье оно дороже любых денег правда понимать начинаешь это поздно тем немене удачи всем кто будет оформлять землю в собственность
Сергеич
 
Сообщения: 440
Зарегистрирован: 23 апр 2008, 20:57
Откуда: Самара

Вопросы о земле

19 дек 2008, 21:15

Цитата (SUKSUN)
Это хорошо, когда есть лишние 13-15 тысяч, но моя зарплата скоро будет меньше чем пенсия, поэтому нужно думать как минимизировать финансовые потери, да и зачем платить риэлтерам, если кое что можно сделать самому?
SUKSUN, а если боишься/жалеешь потратить некоторую сумму на риэлтера для приобретении земли, то как ты тогда будешь ее осваивать - для минимального освоения и то понадобятся такие деньги, что 15 тыс покажутся копейкой.
Не говоря о постройки нового дома, даже если покупать старый на слом. Изгородь, баня, свет, то да се.... без самого необходимого иметь участок бессмысленно.
Цитата (sergeich)
в моем случае все гораздо сложнее - деревни где у меня пасека с конца 80 нет в списках населенных пунктов как населенный она ликвидирована после того как не осталось ни одного прописаного в ней жителя

sergeich, я тебя понимаю, таких деревень по России десятки тысяч, если не сотни. Придется тебе, вероятнее всего, сниматься с насиженного места, хотя бы потому, что пасека должна быть под надзором, иначе нельзя. Да и минимальные удобства под старость никак не помешают, я к этим удобствам упорно шел последние 10 лет, часто в ущерб пчелам (все враз никогда не осилишь).
Газ, свет-трехфазка, вода - все это и для молодых немаловажно, не говоря о нас. Ну и дом крепкий-уютный - само собой.
Я к примеру газифицировал дом 5 лет назад за 8-9 тыс, а сейчас подключение под ключ стОит уже 70тыс..
Аватара пользователя
Палыч
 
Сообщения: 5464
Зарегистрирован: 04 июл 2006, 13:25
Откуда: Уфа

Вопросы о земле

19 дек 2008, 22:06

(как говорится- поживем увидим) зимой я на пасеке не живу до нее можно добраться только на снегоходе или на лыжах прогулятся(6км от дороги в один конец)ну а летом терпимо -газ балонный свет акком и керосин зато тишина и покой от всей деревни одна моя избушка осталась так что живы будем не помрем
Сергеич
 
Сообщения: 440
Зарегистрирован: 23 апр 2008, 20:57
Откуда: Самара

Вопросы о земле

21 дек 2008, 10:16

SUKSUN, ты не указал главного - КАКУЮ землю ты хотел бы заиметь. Если ты хочешь просто купить УЖЕ приватизированную землю (а она очень недешева!!) это одно, и просто сводится к оформлению купчей. Если же ты хочешь ВЗЯТЬ землю у государства в пользование (с целью дальнейшей приватизации в будущем) то это другое. Для этого нужно начинать с заявления в местную администрацию (сельсовет) с просьбой о выделении тебе конкретного участка земли.
Я например, выбрал заброшенный участок, но не на окраине, а в живописном месте, (третий с краю в старой улице) этот участок никто не брал, т.к. там устроили по сути деревенскую свалку, плюс сплошная заболоченность (лощинка), но земля чудесная, остальное дело рук и времени. Такие вот дела.
Аватара пользователя
Палыч
 
Сообщения: 5464
Зарегистрирован: 04 июл 2006, 13:25
Откуда: Уфа

Вопросы о земле

24 дек 2008, 00:33

Пчеляк, а разве можно сейчас просто придти в местную администрацию и попросить землю? Чего-то я об этом даже не подумал! А не пошлют ли они меня на три и на пять?
Суксун
 

Вопросы о земле

24 дек 2008, 20:41

Цитата (SUKSUN)
Пчеляк, а разве можно сейчас просто придти в местную администрацию и попросить землю?

SUKSUN, именно так. С этого надо и начинать. А перед походом ты сам должен выбрать несколько вариантов участков, которые тебя устроят. Там в администрации тебя и введут в курс.
Цитата (SUKSUN)
А не пошлют ли они меня на три и на пять?

А какой им смысл - ты же будущий налогоплательщик да и за землю могут взять сразу смотря на что/чье ты позарился smile
Аватара пользователя
Палыч
 
Сообщения: 5464
Зарегистрирован: 04 июл 2006, 13:25
Откуда: Уфа

Вопросы о земле

10 фев 2009, 00:07

Сейчас подал документы на оформление кадастрового паспорта. Самое поганое пока то, что в старых документах очень много ошибок, а некоторые чиновники (чиновницы) не всегда знают что делать и посылают подальше от себя. Осталось ждать месяц до окончания оформления паспорта. Пока прошло порядка 2-х месяцев. А дальше оформление в Регистрационной палате. Посмотрим...
Суксун
 

Вопросы о земле

10 фев 2009, 00:21

Цитата (SUKSUN)
Пока прошло порядка 2-х месяцев. А дальше оформление в Регистрационной палате. Посмотрим...

Я оформляю дачу в собственность уже пятый месяц, причем через риэлтора, осталось совсем немного
Аватара пользователя
Николаич
 
Сообщения: 1429
Зарегистрирован: 06 апр 2007, 13:48
Откуда: г.Стерлитамак

Вопросы о земле

18 ноя 2010, 23:10

а я через суд оформил,до этого год из одного окощко в другое просто гоняли,а как получил решение суда так сразу все как по маслу пошло
Кельт
 
Сообщения: 209
Зарегистрирован: 11 ноя 2010, 18:37
Откуда: Иглино

След.

Вернуться в Начинающим пчеловодам

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей